Приобретение жилья в первый раз может вызвать у людей массу вопросов: с чего следует начать, где найти нужную информацию, какие факторы следует учитывать? Мы предлагаем разбить процесс покупки жилья на этапы и рассмотреть необходимые действия на каждом из них.
Определитесь с ожиданиями
Прежде всего, стоит четко определить, какая квартира вам нужна, исходя из вашей семейной ситуации и планов на будущее. Например, представим молодую семью, которая в ближайшее время планирует обзавестись ребенком. Молодожены жили на съемной квартире, а теперь решили купить собственное жилье. Женщина работает на дому, а мужчина ездит в офис в центр города на метро.
Для них хорошим вариантом может стать двухкомнатная квартира на севере города площадью 50-60 м² в новом или подходящем под ремонт доме. Семья должна выбрать квартиру, которая соответствовала бы их потребностям и была бы комфортной для проживания с будущим ребенком. При этом важно, чтобы жилье было высоколиквидным, что позволило бы его сдать или продать в случае необходимости.
Кроме того, важную роль при выборе квартиры играет транспортная доступность. Желательно выбрать район с развитой инфраструктурой. Наличие детских садов и школ в районе также будет важным критерием при выборе жилья для молодой семьи.
И, конечно, стоимость квартиры играет ключевую роль: покупка должна вписаться в заранее определенный бюджет. На сегодняшний день это около 14 миллионов рублей.
Изучите варианты в Интернете
Подобрать недвижимость в Питере можно на специализированных интернет-ресурсах.
Базы предложений на таких сайтах обычно позволяют отфильтровать результаты поиска по различным параметрам. Можно указать, что интересует именно новостройка или вторичное жилье, задать диапазон стоимости, выбрать количество комнат, этажность, тип отделки и другие характеристики. Такой подход позволяет сузить круг потенциальных вариантов и сосредоточиться на наиболее подходящих квартирах.
Некоторые сайты недвижимости также предлагают функцию сохранения параметров поиска. Это позволяет создать уведомления о новых объектах, соответствующих заданным критериям, и быть в курсе всех обновлений на рынке.
Оцените жилье на месте
После того как вы подобрали интересующую вас квартиру, вам следует выйти на связь с владельцем, агентом по недвижимости или менеджером по продажам и организовать просмотр объекта.
Если здание, в котором находится квартира, еще строится, вам представится возможность оценить планировку квартиры, высоту потолков, виды из окон, а также качество и толщину входной двери. Особое внимание следует уделить лифтам — их числу и марке, а также количеству квартир на площадке. Очень важно задать вопросы об инженерных коммуникациях здания: где находятся вентиляционные шахты, какая изоляция водопроводных труб, есть ли противопожарная защита.
После осмотра квартиры необходимо прогуляться по окрестностям, чтобы получить общие представления о районе. Оцените активность движения на улицах, наличие зеленых зон вокруг дома, а также близость коммерческих и государственных организаций.Также необходимо изучить инфраструктуру района. Где находятся магазины, супермаркеты, детские сады, школы? Как далеко находятся парки или спортивные объекты?
Сбор всей этой информации позволит вам принять взвешенное решение при выборе своего идеального гнездышка.
